'구개의 왕'가조업: 늦은 천억 미지의 정정

5년 전 그 자물쇠가 파동과 채무 위기가 아니었다면, 가조업은 이미 천억 집업에 들어섰지만 2019년까지 가조업이 천억 위안을 맞았다.

늦은'선물'은 회사를 위아래로 북돋우며 가조업도 다시 집기업에서 TOP30 을 팔았다.5년 채무 재편과 업무 재개를 거쳐 가조업이 주력 진영으로 복귀하고 있다.

그러나 위기의 부작용은 여전히 완전히 해소될 수 없다.현재 가조업의 순조업부채율이 업계에서 여전히 높고, 다원화 확장의 위험도 존재하고 있다.

광심한 구역, 광둥 홍콩 마카오 지역의 심경 포석으로 구개의 왕의 가조업의 가장 큰 코드는 그 거대한 만구 구개비 비축이다. 이 역시 당초 중신, 무사히 가조업의 업적과 안전 패드를 지원하는 원인 중 하나이다. 미래 가업의 업적과 안전방석, 구개사업의 변현 능력에 따라 결정될 것이다.

굴곡천억 길

2019년 36억집 기업에서 가조업은 가장 특별한 것이다.

크로스 데이터에 따르면, 가조업은 지난해 전체 구경 매출액 1152억, 처음으로 천억, 순위는 2018년 37명으로 29위로 올라가 TOP30 에 올랐다.

이 회사는 5년 만에 업계 복귀 직전 30위, 의미가 크다.

많은 가조업들이 2014년 말의 위기 기억에 더욱 깊다.그 당시 가조업 심천의 여러 항목이 갑자기 판매가 중단되면서 자금 사슬이 끊어지고 빚 위약 300억 이상의 국내 채무는 한때 회사를 파산 지경에 끌어들였다.

인수를 융합하는 가조업이 마지막 순간에 압박과 인수를 포기하고 금융기관의 지지를 구하고 있다.

2016년 초 중국 평안은행, 중신은행 등 여러 금융기관의 수혈을 받았으며, 그 중 평안은행과 가조업과 전략 협력을 달성하여 계약금액이 500억 위안에 이른다.

그러나 위기는 727일 휴업에 이르렀고 2017년 3월 만에 복판됐다.이 2년 동안 가조업은 업계 고속 발전의 황금기를 놓쳤고, 천억의 실의에 빠졌다.

출사 전 2013년, 가조업은 판매 금액 239억위안 25위, 2014년 상반기, 가조업판매 112억원, 19위, 무권마찰장 증진일의 모습, 사고 후 회사 순위가 급격히 하락해 2015년에는 100위권에 오르지 못했다.

다행히도 가조업의 복판은 2016-2018년 큰 소시장을 따라잡았다. 특히 광둥 홍콩 마카오 대만구 시장이 폭발해 3년간 계약판매 연중 회복률이 53%에 이르렀지만 여전히 30%였다.

2016년, 가조업 판매 317억 위안이 46명, 2017년 467억 원, 39명, 2018년 37위에 올랐다.

가조업은 복권 후 천억방기업의 열렬에 빠질 야망을 감추지 않고 2017년 컴백한 후 곽영성은 “가조업에 대한 미래에 자신감이 넘치고 올해 계약판매 목표 400억원, 3년 안에 천억 관문을 기록할 것으로 보인다”고 말했다.

2년 뒤 협력 및 자유 프로젝트 개발을 통해 가조업의 전체 구경 매출액이 처음으로 천억을 넘어섰고, 곽영성보다 1년 앞당겨졌다.

이 몇 년 동안 가조업과 같은 수준이었던 집업기업은 이미 앞에 뛰어들었고, 더욱 많은 후발수가 가조업을 넘어섰고, 예욱휘, 햇빛성, 융신중국 등을 능가하고 있다.

그러나 중달증권은 업무가 정상 궤도에 복귀하면서 가조업 양질자원 석방과 업계의 지위가 높아지면 양성 순환을 형성하고 유동성 상황도 지속적으로 개선될 것으로 보고 있으며 시치와 자산가치 사이의 차이는 점차 줄어들 것으로 보인다.

지속적으로 부채를 내리다.

처음으로 천억 위안을 넘은 가조업은 단지 한 칸을 넘어 위기에서 완화된 가조업은 3년 동안 고부채를 해소하는 곤경에 힘썼다.

가조업재보에 따르면 지난 3년, 회사의 순부채율이 308%에서 2336% 하락했고, 2018년 말 236%로 전년 대비 64% 하락했다.

2019년 6월 말까지 가조업그룹의 순부채율은 191% 로 전년 말보다 45퍼센트 하락했다.

연간 보고서는 나오지 않았지만 이사국이 정한 목표에 따라 2019년에는 빚을 200% 이하로 줄일 수 있기를 희망한다.

곽영성 가조업 회장은 사업 차원에서 지권협력을 진행하고, 비핵심 자산을 팔아 부채를 내릴 것이라고 말했다.

안신국제분석사 황데치웨이는 가조업 강행봉이 이미 이루어졌고, 2019중보까지는 이자부채 및 순채무금액이 각각 67억원, 9억원, 115억원, 872억원, 총 권익은 85억원보다 449억원 증가해 지렛대 하락했다.

주목할 만한 문제는 정상적인 운영을 회복하는 가조업이 다원화 확장되기 시작해 인칭 ‘ 소항대 ’ 라고 불리며 축구, 문체부터 대건강까지, 자금에 대해 일정한 점용을 이루고 있지만 수입과 이익은 아직 드러나지 않았다.

축구 산업을 관례로 2018년 실적회에서 행정총재겸 이사맥돛을 수행하는 가조업은 2016년 축구 클럽을 인수하고, 앞으로 3년간 20억을 넘어 이적 운영비 등을 포함했다.

축구 산업의 투자 규모가 크고 자금 회수가 느린 만큼 운영된 지 여러 해 되며, 아관의 항다축구도 아직 결손이고, 가조업 축구도 현재 ‘ 화전 ’ 에 있다.

2018년 가조업이 총영업 387.05억 원, 부동산 매출은 360.81억 원으로 93.2%보다 절대적이다.

좋은 조업은 축구 클럽과 구장관을 통해 운영하고, 다른 문단 등 산업의 가진으로 자신의 독특한 경쟁력을 형성하는 것은 어려운 과정이다.

2019년에는 돈이 부족한 가조업이 여러 차례 융자를 발행해 9회, 30억 달러의 우선순위표를 발행한 결과 이율은 10.875~11.95%였다.이 가운데 10월에 접어든 이후 누적 발행된 3펜 달러 어음은 이미 11.95%로 업계 중 가장 높은 편이다.

그러나 가조업은 자신의 비장의 카드를 가지고 있다.구개의 왕이라 불리는 가조업은 광둥항 마카오만 지역의 선행자이며, 회사는 구개와 도시에서 자신의 경쟁력과 호성을 세웠다.

재보에 따르면 지난해 6월까지 가조업 총토저축의 면적은 약 2580만평미터로 총화물가치는 약 5000억 위안 (미적권구개량은 포함되지 않는다.그중 만 구 항목은 면적 및 화물 수치에 따라 각각 55% 와 69% 를 차지한다.시급 계산에 따라 1, 2선 도시 항목의 상품가치는 총토저축이 90% 이며, 그중 선전 항목은 약 4분의 1을 차지한다.

안신증권은 가조업토저축의 품질이 상대적으로 좋고 변현력이 비교적 강하고 부동산 역주기에서 더욱 우세하다고 보고 있다.

이 밖에 회사 수중에 \3,200만 미터의 토지면적의 저량 항목이 본토저장으로 전환될 예정이며, 그 중 약 1000만 m는 선전에 위치해 4500억의 화물값을 가져올 수 있으며, 전체 대만 구 항목 비축은 약 1.8억 위안의 상품값을 가져올 것으로 예상된다. 이런 토지 매장은 앞 20대 아파트 중, 경쟁력도 상당하다.

중달은 회사 도시의 업데이트 업무와 다원산업의 포석은 지방의 핵심 하소연을 맞췄고, 이런 ‘ 기업공승 ’ 의 상업모델을 저렴한 가격으로 핵심 도시의 우수한 토적 자원을 얻을 수 있는 것은 현재 핵심 도시 시장의 점율을 높이지 않는 수단 중 하나라고 지적했다.

가조업 미래 충격 20위 10위?곽영성은 대외적으로 알려지지 않았는데, 그의 마음속에 답이 있다고 믿는다.